办公商品房是什么意思?

办公商品房是专门用于办公的商业地产，可以买卖或出租。这类建筑通常位于写字楼或商业综合体，配备电梯、中央空调等设施。企业购买后用于办公，也可以投资收租金。办公商品房产权年限一般为40到50年，比住宅短。购买时需要办理商业用地手续，税费也高于住宅。

办公商品房的特点

办公商品房面积从几十到几千平方米不等，可整层或分割购买。内部格局灵活，能按需装修。位置多在市中心或商务区，交通便利。周边配套齐全，如餐厅、会议室、停车场等。这类房产增值潜力大，但空置风险也高。投资者需考虑地段和租户质量。