公寓房只有四十年吗?

公寓房的土地使用权是七十年，不是四十年。住宅用地最高使用年限七十年，商业用地四十年。房子产权是永久的，只有土地有使用期限。七十年到期后，房子不会收回，只需补缴土地出让金。现在很多老房子已经住过二三十年，剩余年限不少。购房者要注意查看房产证上的土地性质和起止日期。

土地到期怎么办

土地到期后自动续期，具体缴费标准还没明确。国家会出台新政策，费用不会太高。北京上海有些老小区已经续期，每平米几十元。房子只要没倒塌，到期后还能继续住。政府不会随意收回土地，居民不用担心。续期时带上身份证和房产证去相关部门办理就行。