30层房子公摊一般多少比例?

30层房子的公摊比例一般在20%到25%之间。这部分面积包括电梯井、楼梯间、设备层和走廊等公共区域。高层住宅的公摊通常比低层大，因为需要更多垂直交通空间。开发商会根据建筑设计和规范确定公摊面积，购房者可以通过购房合同查看具体比例。

公摊面积的影响

公摊面积越大，套内使用面积就越小。比如100平方米的房子，公摊25%后，实际使用面积只有75平方米。不同楼盘的公摊差异较大，有的可能达到30%，有的可能低至18%。买房时需要仔细核算公摊比例，避免花冤枉钱。物业费和取暖费也按公摊面积计算，公摊高意味着费用更高。