房子销售报的价一般能优惠多少?

房子销售报价的优惠幅度受市场行情影响。热门区域新盘很少降价，最多能谈1到3万元。郊区老房子可能便宜5到10万元，急售业主愿意多让利。中介常说"一口价"水分大，实际能砍价5%到10%。买家多跑几家中介对比，能摸清真实底价。遇到年底冲业绩时，开发商偶尔推出9折优惠。

影响议价的因素

楼层高低、朝向好坏直接影响议价空间。顶楼或西晒的房子便宜5万到15万。毛坯房比精装房好谈价，装修标准高的能减8万到20万。买家全款付款或缩短付款周期，卖家可能多让2到3万元。学区房价格坚挺，除非学区变动，否则很难降价。挂牌时间超过半年的房子，业主往往愿意降价5%到15%成交。