二手房卖方多久能拿到首付款?

二手房卖方拿到首付款的时间取决于双方协商和合同约定。一般流程是签合同后买方支付定金，过户当天或后几天付首付款。全款交易的话，卖方过户后就能拿到钱；贷款交易则需等银行放款。若买方用公积金贷款，放款可能慢1-2周。卖方最好在合同中明确付款节点，避免纠纷。

注意事项

卖方收首付款前要确认买方资质，避免贷款失败风险。资金监管能保障交易安全，钱由第三方保管，过户后才转给卖方。若买方违约，卖方可没收定金。交易前要查清房屋有无抵押，有抵押需先解押。卖方收到全款后要及时交房，否则可能承担违约责任。