单一信托融资是什么?

单一信托融资是一种金融产品，由信托公司设立专门账户，为单一项目或企业提供资金支持。资金来源多为机构投资者或高净值客户，期限一般在1到5年。融资方需提供抵押物或担保，确保资金安全。信托公司收取管理费，收益由投资者分享。这种融资方式常见于房地产、基建等领域，门槛较高但回报稳定。

单一信托融资的特点

单一信托融资流程简单，资金用途明确，风险集中。融资方需支付年化6到12%的利息，具体视项目而定。信托产品每季度披露运作情况，投资者可实时跟踪。若项目失败，抵押物会被处置偿还本金。相比银行贷款，单一信托融资审批更快，但成本更高。投资者需关注融资方的信用和抵押物价值。