划拨存量房有没有风险?

划拨存量房存在一定风险，主要体现在产权性质和交易限制上。这类房屋的土地性质为划拨，未缴纳土地出让金，上市交易需经审批，可能无法立即过户或贷款。购买前需核实房屋是否具备上市条件，避免因产权问题导致交易失败。部分划拨房可能被纳入拆迁范围，影响后续权益分配。

划拨房交易注意事项

购买划拨存量房时，应要求卖方提供政府批准文件，确认土地补缴费用金额。合同中需明确过户时间和违约责任，防止因政策变动导致交易停滞。建议优先选择已补缴出让金的房屋，或咨询当地不动产登记中心，查询房屋具体限制条件。交易资金可通过监管账户托管，降低资金风险。