买房贷款是什么意思?

买房贷款是向银行借钱买房，每月按时还钱加利息。贷款金额根据房子总价和首付比例确定，首付一般是30%。贷款年限最长30年，每月还款额包含本金和利息。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。贷款利率有固定和浮动两种，选择时需考虑未来收入变化。

贷款的基本流程

申请贷款需要准备身份证、收入证明和购房合同。银行会审核个人征信和还款能力，审批通过后签订贷款合同。贷款发放后，银行会将钱直接打给开发商。购房者从次月开始还款，可以选择等额本息或等额本金方式。还清贷款后，银行会出具结清证明，完成房屋解押。