二手房卖方多久能拿到银行的放款?

二手房卖方在银行放款后一般3到5个工作日能收到钱。具体时间要看买方的贷款审批速度和银行流程。如果买方是全款交易，卖方在过户当天就能拿到钱。贷款交易的话，银行收到买方资料后需要1到2周审批。过户完成后，银行会在3天内把钱打到卖方账户。遇到节假日或银行业务繁忙时，放款时间会延迟几天。

影响放款的因素

银行放款速度受多种因素影响。买方的征信情况很重要，有逾期记录会延长审批时间。房产的抵押状态也会影响流程，有抵押的房子需要先解押。不同银行的放款效率不同，国有银行可能比商业银行慢。材料不齐全会导致反复补件，延长整个周期。卖方提前准备好解押材料能加快放款速度。