开封二套房子的首付是多少?

开封买二套房首付比例最低40%。首套房贷款结清后，二套房按首套政策执行，首付30%。家庭名下已有1套贷款未结清的房子，二套房首付需50%以上。具体金额取决于房屋总价，比如买100万的房子，首付最少40万。不同银行政策略有差异，建议提前咨询贷款经理。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。二套房贷款利率一般高于首套，上浮10%-20%常见。公积金贷款和商业贷款的首付要求不同，公积金贷款政策更宽松。购房者需准备首付款和契税等杂费，总支出约为房款的45%-55%。家庭收入证明和征信记录会影响贷款审批结果。