二手房高贷是什么意思?

二手房高贷是指购房者向银行申请的贷款金额超过房屋总价的七成。比如一套价值100万的房子，贷款80万就算高贷。银行审批更严格，要求收入证明充足，征信良好。高贷的利率可能上浮，月供压力更大。部分城市限制高贷比例，避免金融风险。

高贷的风险

高贷月供占收入一半以上，容易断供。房价下跌时，房屋市值可能低于贷款额。银行可能要求额外担保或提高首付。提前还款需支付违约金，增加经济负担。购房者需评估自身还款能力，避免因高贷陷入财务困境。