房子首付比例为多少?

房子首付比例根据房屋类型和购买情况有所不同。首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例通常提高到50%以上。具体比例因城市政策和个人征信状况而异。部分城市对首套房有优惠政策，首付比例可低至20%。公积金贷款的首付比例通常低于商业贷款，大约在25%左右。购买二手房时，首付比例可能因房龄和评估价有所调整。

首付比例的影响因素

首付比例受多种因素影响。一线城市首付比例通常高于二三线城市，房价高的地区要求更多首付。购房者征信记录良好时，银行可能给予更低的首付比例。购买新房时，开发商有时会提供分期付款或低首付活动。二手房的首付比例还与房屋评估价有关，评估价低于成交价时，首付金额会增加。首付比例越高，月供压力越小，但前期资金需求更大。