房贷合同下来后多久放款?

房贷合同签署后，银行一般需要3到7个工作日完成放款。具体时间取决于材料审核、额度审批和资金安排。工作日提交申请流程更快，周末或节假日会顺延。新房贷款比二手房放款速度稍快，因为产权更清晰。部分银行遇到额度紧张时，放款可能延长到10天左右。

影响放款的因素

银行内部流程是主要影响因素，比如风险评估、抵押登记等环节。客户材料不全或信息有误也会延迟放款。年底银行资金紧张，放款时间可能更长。提前备好收入证明、购房合同等材料，能加快审批速度。选择合作银行多的中介，放款机会更稳定。