北京首套房资格重要吗?

北京首套房资格非常重要，直接影响购房成本和贷款政策。拥有首套房资格可以享受更低的首付比例和贷款利率，还能节省契税等费用。没有资格的话，购房者需要支付更多首付，利率也会上浮。北京限购政策严格，首套房资格是刚需家庭购房的基本门槛，错过资格可能几年内都无法购房。

资格的影响

首套房资格还关系到未来换房和资产配置。有了资格，卖掉首套房后再次购买仍可享受优惠。没有资格的话，即使卖掉房子，再买也会被算作二套。北京房价高，资格带来的几十万利息差异能显著影响家庭财务。资格还与落户、子女入学等政策挂钩，是长期在北京生活的重要保障。