房子类型商住是什么意思?

商住楼是指既可居住又可办公的楼房，楼下是商铺或办公室，楼上住人。这类房子适合创业或小本生意，楼下开店方便经营，楼上休息节省时间。商住楼面积通常不大，适合单身或小家庭。产权年限一般是40年或50年，比普通住宅短。水电费按商业标准收费，比住宅贵。

商住楼的优缺点

商住楼位置多在商圈或交通便利处，生活购物方便。楼下商铺热闹，晚上也能营业，适合夜猫子。但人流量大，噪音多，隐私性差。物业管理可能不严格，安全问题需注意。转手时税费高，银行贷款额度低，首付比例要求高。适合喜欢热闹、创业的人，追求安静的人要谨慎。