银监会管房贷放不下来吗?

银监会确实对房贷有严格监管，审批流程较长，材料要求多。银行需要核实借款人收入、征信和房产信息，确保风险可控。遇到政策收紧时，放款速度会更慢。比如二手房贷款可能需要评估房产价值，新房贷款则要开发商手续齐全。购房者需提前准备齐全资料，避免耽误时间。

房贷放款慢的原因

房贷放款慢还因银行额度紧张，年底或季度末尤其明显。银监会要求银行控制房贷占比，防止过度放贷。部分城市实施限购政策，审批更严格。购房者可多咨询不同银行，选择放款快的机构。保持良好信用记录也能加快审批速度。