苏州新房满几年可以卖?

苏州新房需要取得不动产权证满3年才能上市交易。这个3年从开发商首次登记办证日开始计算，不是从购房合同签定日算起。购房者拿到房产证后，还要确保没有抵押、查封等限制交易的情况。苏州部分区域可能有特殊政策，比如工业园区要求满5年，具体以当地房管部门规定为准。

交易限制

新房在限售期内不能过户或改名。如果提前出售，买卖双方可能面临合同无效的风险。限售政策是为了抑制炒房行为，稳定房地产市场。购房者购房前要查清楚房源的限售时间，避免资金被套牢。二手房交易不受此限制，但也要注意产权是否清晰。