建筑面积不包括公用面积吗?

建筑面积确实包括公用面积。房屋的建筑面积由套内面积和公用面积组成。公用面积包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等。开发商出售房屋时，会按建筑面积计算总价。业主需要分摊公用面积，这部分面积无法单独使用。建筑面积的计算标准由相关部门统一规定，确保公平合理。

公用面积的分摊

公用面积分摊比例根据房屋位置和结构确定。一楼住户分摊的公用面积较少，高层住户分摊较多。小区的物业用房、值班室等也属于公用面积。业主可以通过购房合同查看具体的分摊明细。建筑面积减去套内面积，剩下的就是公用面积。公用面积的存在是为了保障所有业主的共同利益。