长沙新政策二手房满几年可以出售?

长沙新政策规定，二手房需取得不动产权证满4年才能出售。这个政策从2021年9月1日起正式实施，主要为了抑制投机炒房行为。购房者需在房产证满4年后才能办理过户手续，否则无法完成交易。4年限期计算从不动产权证登记日开始，包括新房和二手房都适用。政策出台后，长沙二手房市场热度明显下降。

政策影响

新政策让二手房交易周期变长，购房者需要更长时间持有房产。市场上4年内的房源暂时无法流通，导致部分业主选择长期持有。刚需购房者可以避开限售期，但投资客的利润空间被压缩。中介机构也调整了业务策略，更侧重长期咨询服务。政策实施一年后，长沙房价涨幅趋于平稳。