南充市二手房交易税是多少?

南充市二手房交易税主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋面积征收，90平方米以下首套房按1%，二套房按1.5%。增值税满两年免征，不满两年按5.6%。个人所得税满五唯一免征，否则按1%或差额20%。具体税费根据房屋年限、面积和买家情况计算，建议交易前咨询当地税务部门确认。

税费计算示例

一套满两年不满五的唯一住房，面积100平方米，总价100万元。契税1.5万元，增值税免征，个人所得税1万元。若不满两年，增值税5.6万元，个人所得税1万元。税费总额从1.5万元到7.6万元不等，实际金额需根据房屋具体情况核定。交易时可申请核定征收，简化计算流程。