房地产是金融类吗还是经济?

房地产属于经济范畴，是实体经济的重要组成部分。它涉及土地开发、房屋建设、买卖交易等实际生产活动，直接创造就业和推动相关产业发展。房地产价格波动会影响居民财富和消费能力，与宏观经济紧密相连。同时，房地产也具备金融属性，因为房屋可以作为抵押品，房贷和投资行为涉及大量资金流动。

房地产的双重属性

房地产既有使用价值又有投资价值，兼具经济和金融特征。实体经济提供住房等商品，金融属性则体现在资产增值和融资功能上。房价上涨会带动上下游产业链，如建材、装修等行业。而银行贷款、债券发行等金融工具又为房地产提供资金支持。两者相互交织，共同影响市场运行。