统建房可以办按揭贷款吗?

统建房能否办理按揭贷款取决于房产性质和开发商资质。如果统建房具备完整五证，包括土地证、规划证等，且已办理房产证，通常可以申请贷款。购房者需提供收入证明、银行流水等材料，银行会评估房产价值和还款能力。不同银行政策不同，建议提前咨询贷款要求。

贷款注意事项

统建房贷款额度一般不超过房产评估价的70%，年限最长30年。购房者需注意开发商是否提供阶段性担保，避免因手续不全导致贷款失败。二手房统建房需确认原业主是否解押，否则无法过户。部分银行对统建房利率会上浮10%到20%，具体以审批结果为准。