房子全款买的可以贷款吗?

房子全款买完后，理论上不能再申请房屋贷款，因为银行要求抵押物必须未还清贷款。不过，可以将房子作为抵押物申请其他类型的贷款，比如消费贷或经营贷。这类贷款额度通常为房子评估价的5到7成，利率比房贷高。借款人需提供收入证明和征信报告，银行会审核还款能力。全款房再贷款主要用于资金周转，比如装修或创业。

注意事项

全款房再贷款存在风险，若无法按时还款，房子可能被银行拍卖。贷款期限一般1到5年，利息总成本较高。不同银行政策差异大，建议对比多家机构。部分中介声称能操作“二次抵押”，但可能涉及违规操作。借款前需仔细计算利息支出，避免因小失大。最好咨询专业律师或理财顾问，确保合法合规。