房产证满多少年可以交易?

房产证满2年可以交易，普通住宅满2年免征增值税。满5年且是家庭唯一住房，还能免征个人所得税。商业房产满2年交易需缴纳增值税，满5年无限制。不同城市政策有差异，比如北京、上海要求更严格。二手房交易前最好查询当地规定，避免税费问题。

房产交易注意事项

房产交易需核对房产证信息，确认房屋无抵押、查封。买卖双方要签正式合同，明确价格、付款时间和违约责任。交易时需缴纳契税、印花税等费用，金额根据房屋面积和总价计算。过户后要及时领取新房产证，确保产权清晰。交易过程建议找专业中介或律师协助，减少风险。