阳台封起来算房屋面积吗?

阳台封起来是否算房屋面积要看具体情况。如果阳台是封闭式结构且有顶盖，面积会按一半计算。开放式阳台则不算入面积。开发商在售房时通常会明确标注阳台类型。有些地区规定，封闭阳台需缴纳相关费用才能计入面积。购房者最好查看购房合同或咨询当地房管部门。

封装阳台的影响

封装阳台后，房屋使用面积会增加，但采光和通风可能变差。冬季保暖效果提升，夏季反而更热。物业可能不允许私自封装，需要提前申请。封装后阳台可以改造成书房或储物间，增加房屋功能性。装修时要注意防水和承重问题，避免安全隐患。