混合贷款的首付是多少比例?

混合贷款的首付比例一般在30%到50%之间。具体金额取决于贷款类型和房屋总价。公积金贷款首付较低，商业贷款首付较高。首套房和二套房的首付要求也不同。一线城市首付比例通常更高，三四线城市可能宽松些。银行会根据个人收入和信用记录调整首付比例。购房者需要准备足够资金支付首付和相关费用。

混合贷款的计算方式

混合贷款的首付计算公式是房屋总价乘以首付比例。比如总价200万的房子，30%首付就是60万。公积金和商业贷款的首付可以分开计算。公积金部分首付少，商业部分首付多。购房者需要同时满足两种贷款的首付要求。银行会评估还款能力，确保月供不超过收入的一半。提前了解当地政策能帮助更好规划资金。