高层120公摊面积多少算合理?

高层住宅的公摊面积一般占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会计入公摊。比如30平方米的公摊，对应120平方米的房子就比较合理。有些小区会设置大堂或架空层，公摊会更高。购房时要注意开发商提供的分摊系数，避免公摊过大影响实际使用面积。

公摊面积的影响

公摊面积过小会影响居住舒适度，比如电梯拥挤或楼梯狭窄。但公摊过大也不划算，实际得房率会降低。120平方米的房子，公摊超过35平方米就不太合理。买房前最好实地测量公共区域，了解公摊的具体构成。有些楼盘会把储藏间或阳台算作公摊，需要仔细核对合同条款。