合肥对二手房不限购吗?

合肥目前对部分区域实行二手房限购政策。本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭需1年社保或纳税证明才可购买1套。庐阳区、蜀山区等核心区域限购严格，肥西县、长丰县等远郊区域限购宽松。2023年政策调整后，二手房交易税费也有所变化，满2年免增值税，满5年唯一住房免个税。

二手房交易流程

二手房买卖需先签订购房合同，然后办理网签备案。买家需准备身份证、户口本、收入证明等材料，申请贷款审批。过户时需缴纳税费和手续费，产权转移登记后领取新房产证。整个流程大约需要15到30天，具体时间取决于贷款审批和房管局办理速度。买卖双方需注意合同条款，避免纠纷。