二手房唯一是什么意思?

二手房唯一指的是这套房子在产权登记系统中只记录一个所有权人。这套房子没有多个共有人，也没有被抵押或查封。购买时只需要和这一个业主交易，手续更简单。唯一住房的业主出售后，可能需要缴纳的个人税费也有优惠。这种房子在市场上比较常见，交易风险相对较低。

唯一住房的影响

唯一住房的业主出售后，短期内再次买房可能无法享受首套房优惠。银行贷款时会考虑这套房子是否是家庭唯一住房，影响贷款政策。有些城市对唯一住房的买卖有额外补贴政策。中介在挂牌时会特别注明“唯一”字样，吸引更多买家。这种房子在学区房交易中更受欢迎，因为产权清晰。