农村的厂房属于什么用地?

农村厂房属于集体经营性建设用地。这类土地原本是农村集体所有，通过审批后可用于工业生产。比如食品加工厂、服装厂、家具厂等常见农村厂房，大多属于这类用地。土地性质不能随意更改，必须经过乡镇政府和国土部门批准。私自改变用途属于违法行为，会被责令整改或处罚。

用地限制与规定

农村厂房建设需符合土地利用总体规划。厂房高度、面积、绿化率都有明确要求。比如不能占用基本农田，距离居民区至少500米。土地流转期限最长50年，到期可续签。厂房转让时需优先考虑本村集体经济组织成员。违规用地会导致土地被收回，甚至承担法律责任。