回迁房选房技巧是什么?

回迁房选房要考虑楼层、朝向和户型。低楼层适合老人小孩，高楼层视野好但夏天闷热。南北通透的房子通风好，冬天暖和。尽量选方正的户型，避免斜边或尖角。小区位置也很重要，靠近地铁或商场的房子更方便。选房前最好实地考察，了解周边环境和噪音情况。

选房注意事项

选房时要看开发商资质，避免烂尾风险。合同条款要仔细核对，特别是交房时间和违约责任。回迁房可能存在产权问题，最好提前查清房屋性质。选房顺序也有讲究，先选楼层再选户型，避免被热门房源挤掉。可以咨询有经验的邻居，了解小区真实情况。