小区物业属于哪个部门直接管理的?

小区物业一般由住建部门管理，具体是当地的住房和城乡建设局。物业公司的资质审批、日常监管都归住建局负责。业主如果对物业不满意，可以向住建局投诉或咨询。住建局还会处理物业纠纷、规范服务标准。有些地方还设有房管局，与住建局共同管理物业事务。

物业管理范围

物业负责小区的清洁、安保、绿化和设施维护。电梯、路灯、监控设备等日常检修由物业安排。小区公共区域的广告收益归全体业主，物业不能私自占用。业主委员会可以监督物业工作，决定物业费用的使用。物业费标准需备案，不能随意涨价。