业委会是什么单位?

业委会是业主大会的执行机构，由业主选举产生，代表全体业主管理小区事务。它负责监督物业工作、维护业主权益、管理公共资金等。业委会成员都是无偿服务的业主，任期一般为3到5年。业委会可以召开业主大会讨论重大事项，比如小区改造、维修基金使用等。业委会的决定需要经过业主大会通过才能生效。

业委会的职责

业委会的主要职责包括监督物业服务质量、协调邻里纠纷、审核物业费用收支等。业委会可以聘请第三方机构对小区进行评估，比如电梯安全检测、绿化维护等。业委会每季度需要公示财务账目，接受全体业主监督。业委会成员不得利用职务之便谋取私利，否则业主可以罢免其职务。业委会的工作经费由公共收益支出，比如广告位租金、停车费等。