两限房是什么产权?

两限房是限价、限购的政策性住房，产权分为完全产权和部分产权两种。购买满5年后，补缴土地收益价款可获得完全产权；未满5年则不能上市交易。这类房屋价格低于市场价，但交易受限，主要面向中低收入家庭。购买时需签订购房合同，明确产权归属和交易条件。

两限房产权限制

两限房产权存在时间限制和价格限制。购买后5年内不得转让，5年后转让需向政府补缴差价。补缴金额根据原价与市场价差额计算，具体比例由当地政策规定。部分城市允许继承，但不允许赠与。违规交易将面临合同无效、罚款等处罚。