商铺的公摊一般多少合适?

商铺公摊面积一般在15%到25%之间比较合适。这个范围能保证业主实际使用空间充足，同时覆盖公共区域如走廊、楼梯和电梯的开销。商场类商铺公摊可能略高，达到30%左右，因为需要更多共享空间。临街商铺公摊通常较低，大约10%到15%，公共区域较少。开发商会在销售时明确公摊比例，购房者可以对比周边商铺的公摊情况，选择性价比高的。

公摊的影响因素

商铺公摊大小受建筑类型和设计影响。独栋商铺公摊最低，可能只有5%到10%。多层商铺公摊中等，约15%到20%。高层商铺或商场公摊最高，因为电梯、大堂等公共设施更多。商铺位置也会影响公摊，位于核心区域的商铺公摊可能更高，但人流更多，租金收益也更好。购买前一定要实地测量，确认公摊比例是否合理。