一抵可以组合贷款吗?

一抵房产可以组合贷款，但需满足银行条件。借款人需有稳定收入，征信良好，且房产有足够余值。组合贷款包括商业贷款和公积金贷款，利率和期限可分别协商。银行会评估房产价值和借款人资质，决定贷款额度。组合贷款审批较慢，需准备齐全材料，如收入证明、房产证等。

组合贷款注意事项

组合贷款总金额不能超过房产评估值的7成。商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低，两者比例需合理搭配。还款压力较大时，可选择较长年限。提前还款需分别向两家银行申请，可能产生违约金。借款人需确保月还款额不超过家庭收入的50%，避免影响生活质量。