车位投资收益率多少才是正常?

车位投资收益率一般在5%到8%之间比较正常。一线城市核心地段的车位租金高，回报率可达10%以上；三四线城市可能只有3%到5%。购买车位时，要考虑位置、小区入住率和周边配套。地下车位比露天车位更稳定，但价格也更高。长期持有车位租金收益，加上车位增值，总回报会更可观。

影响收益的因素

车位供需关系直接影响租金收益。新建小区车位充足时，租金上涨空间小；老小区车位紧张，租金更容易上涨。物业管理水平也会影响出租率，管理好的小区车位出租率可达90%以上。周边商业发达的区域，车位需求更大，租金更高。投资者还要考虑维护成本和税费，这些都会压缩实际收益。