二手房过户评估价格可以低点吗?

二手房过户评估价格可以适当调低，但需符合当地政策要求。评估价低于实际成交价可能导致税费减少，但银行贷款额度也会受影响。买卖双方可协商调整评估方式，比如参考周边同类房屋价格。若房屋有老旧设施或急需出售，评估价更容易下调。但过低评估可能引发税务部门核查，需谨慎操作。

评估价调整方法

可通过提供房屋缺陷证明来降低评估价，比如墙面裂缝、管道老化等问题。选择评估公司时，可优先考虑熟悉当地行情的机构。房屋装修简陋或长期空置也能成为调低理由。买卖双方需提前沟通，确保评估价双方都能接受。最终价格需在合理范围内，避免后续纠纷。