东莞村委统建房绿本可靠吗?

东莞村委统建房绿本房产证是真实有效的，由当地政府部门颁发，具备法律效力。这类房屋属于集体土地性质，不能自由交易，只能在村集体内部流转。购买时需确认房屋符合规划手续，避免违规建筑。绿本房产证可以证明房屋归属，但转卖受限，需经村委会同意。购房者需查验房产证原件，核实土地性质和建设许可。

注意事项

东莞村委统建房绿本存在一定风险，房屋升值空间有限。银行不接受此类房产抵押贷款，转手难度大。部分统建房可能存在产权纠纷，需核查历史记录。购房者应与村委签订正式合同，明确房屋年限和转售条件。建议咨询当地房管部门，确认政策变化，避免未来纠纷。价格低于市场价的房屋需格外谨慎。