房贷利率跟公积金有关吗?

房贷利率和公积金有关系。公积金贷款利率比商业贷款低很多，比如5年以上公积金贷款利率只要3.1%。公积金账户余额充足的话，还能申请更高额度，利息更少。很多人会用公积金贷款买房，因为每月还款压力小。不过公积金贷款有额度限制，不够的话还得搭配商业贷款。

公积金对利率的影响

公积金利率由国家统一规定，每年调整一次。2023年公积金利率下调后，月供直接减少几百元。缴存时间越长、余额越多，贷款利率优惠越大。有些城市还推出公积金贴息政策，进一步降低利息。组合贷款里，公积金部分利率低，商业部分利率高，整体成本比纯商贷划算。