阳江市月亮湾海景房适合投资吗?

阳江市月亮湾海景房投资潜力较大。这里房价每平方米约1万元，低于三亚等热门城市，租金回报率能达到4%左右。月亮湾沙滩绵长，周边配套逐步完善，高铁站30分钟可达。广东游客占比高，旅游旺季房源供不应求。长期看，粤港澳大湾区规划利好区域发展，升值空间明显。

投资风险提示

月亮湾配套仍需时间成熟，部分区域交通不便。二手房流动性较差，急售可能亏本。台风季影响短租生意，空置率较高。建议优先选择一线海景房源，避开低洼地带。投资前实地考察周边学校和商业设施，最好预留5年以上持有期。