房贷利率是lpr加点60可以降低吗?

房贷利率是LPR加点60基点后，可以通过重新贷款或协商银行来降低。如果当前LPR下降，加点部分也可能调整。比如2023年部分银行允许客户申请减少加点幅度，从60基点降到40基点。借款人需要查看合同条款，确认是否允许加点调整。提前还款后重新贷款也是一种方式，但需计算手续费成本。

如何操作降低加点

降低加点60基点需要主动联系贷款银行，提供良好征信记录和还款证明。银行可能根据客户资质重新评估加点幅度。比如某客户连续按时还款3年，成功申请加点从60降到45。也可以比较其他银行贷款产品，通过转按揭实现利率优化。不过操作前要计算总成本，避免得不偿失。