时间:01-18人气:30作者:晚街听风
换物业需要小区过半业主同意。根据《物业管理条例》,召开业主大会时,参与表决的业主需超过半数,且同意换物业的业主需占参与表决业主的三分之二以上。比如一个小区有500户,至少要有251户参与表决,其中168户同意才能成功更换。具体比例可能因小区规定略有不同,但过半同意是基本要求。
换物业的流程
换物业需要先由业委会或20%以上业主联名发起提议。随后公示换物业方案,组织业主投票。投票结果需在小区公告栏公示7天。如果原物业拒绝交接,业主可向街道办或房管局申请协调。整个过程耗时较长,一般需要1到2个月。成功换物业后,新物业需在30日内进驻小区。
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