徐州现在适合买二手房吗?

徐州现在买二手房要看具体需求。房价相对稳定，市中心老小区每平米1万2左右，新区新房更贵。学区房价格高，普通住宅性价比不错。二手房即买即住，省去等待期，但房龄大的小区可能存在设施老化问题。近期政策对购房者有支持，首付比例降低，贷款利率优惠，适合自住或长期投资。

二手房选择建议

选房时重点考察小区环境和物业服务质量。房龄超过20年的房子，水电管线可能需要更换，维修成本增加。靠近地铁站的房子出行方便，租金也更高。实地看房要注意采光、通风和噪音情况。周边配套如超市、医院、学校齐全的住生活更便利。价格方面可以多对比几套，议价空间大概在5万到10万之间。