卖房买家不按时付款,如果把房收回,房款还退吗?

卖房后买家不按时付款，卖家有权收回房屋。但房款是否退还需看合同约定。如果合同明确约定买家违约则房款不退，卖家可不退钱。若合同未约定，买家可要求退还已付房款，但需承担违约责任。实践中，卖家常选择没收定金，退还其他房款。具体处理方式建议咨询专业律师，根据合同条款和当地法律确定。

违约处理方式

买家违约时，卖家可解除合同并收回房屋。定金一般不退还，已付房款需扣除违约金。违约金金额由合同约定，通常为房款的一定比例。若卖家再次售房造成损失，买家还需赔偿差价。双方可协商解决，避免诉讼耗时耗力。建议保留付款凭证和违约证据，确保权益不受损害。