二手房的房税是多少?

二手房房税主要包括契税、增值税和个人所得税。契税税率根据房屋面积和首套房情况确定，90平米以下首套房按1%征收，90平米以上按1.5%征收。增值税由卖家承担，满2年可免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税按差额20%或全额1%征收，满5年唯一住房可免征。具体金额需根据房屋总价和持有时间计算。

房税计算实例

一套100万不满2年的非首套房，契税1.5万，增值税5.6万，个人所得税差额20%约20万，总税费超26万。若满5年唯一住房，只需缴纳契税1.5万。不同城市政策有差异，一线城市税率较高，三四线城市可能有优惠。购买前需核实房屋年限和产权性质，避免额外税费。