自住型商品房属于商品房吗?

自住型商品房属于商品房的一种，但与普通商品房有区别。这类房屋专门面向符合条件的家庭出售，价格低于市场价，购买后需满足一定年限才能上市交易。政府通过限价、限售等政策控制其流转，确保住房用于自住而非投资。购房者需符合户籍、收入等条件，申请流程较为严格。

自住型商品房与普通商品房的区别

自住型商品房的土地出让金较低，售价由政府核定，而普通商品房完全市场化定价。自住房的产权年限与普通商品房一致，均为70年，但交易限制更多。例如，自住房满5年才能转让，且需补缴土地价款差额。普通商品房则随时可交易，价格随行就市。两类房屋的贷款政策、税费标准也存在差异。