出让的房子买卖有出让金吗?

出让的房子买卖需要缴纳出让金。出让金是土地使用权的费用，由原业主支付给政府。房子转让时，新业主需补缴剩余年限的土地出让金。金额根据土地性质、面积和剩余使用年限计算。住宅、商业用地的出让金标准不同，具体金额由当地国土部门核定。这笔费用通常包含在交易成本中，由买卖双方协商承担方式。

出让金的计算方式

出让金按土地面积和基准地价计算。基准地价由政府定期公布，分区域设定。计算公式为：出让金=土地面积×基准地价×剩余年限比例。比如一套房子土地面积100平方米，基准地价每平方米5000元，剩余30年，总出让金就是1500万元。实际金额需咨询当地国土部门，不同城市政策差异较大。