厦门的海景房值得买吗?

厦门的海景房价格较高，每平米均价超过5万元。环岛路和五缘湾区域的房子视野开阔，靠近沙滩和公园。周边配套齐全，有商场、学校、医院等设施。旅游旺季时游客多，噪音和交通拥堵会影响居住体验。房产升值空间有限，租金回报率约3%。

海景房的优缺点

优点是环境优美，空气清新，适合养老度假。缺点是潮湿严重，家具容易发霉。台风季节海水倒灌风险高，低楼层可能被淹。物业管理费每平米约5元，维护成本高。投资需谨慎，自住要考虑长期居住成本。