商业贷款利率是年息还是月息?

商业贷款利率是按年计算的利息，称为年利率。银行会根据借款金额、期限和信用情况确定年利率，比如100万元贷款年利率5%，一年利息就是5万元。实际还款时，月供会分摊本金和利息，但利息基础始终是年利率。贷款合同会明确标注年利率，借款人需仔细核对。

还款方式影响

商业贷款常见等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月本金固定，利息递减。比如同样30年期贷款，等额本金总利息比等额本息少10%左右。借款人可根据自身收入情况选择合适方式。